受yqxxx影响，市场前景不明朗，连带房产楼市的前景也不明朗，在这样的市场背景下，如果不是突发情况，一般不会有人贸然出手卖掉手上的房产。当然也因为市场情景不明朗，经济状况不好，有业主会卖楼帮补经济也是可以理解，不过对于名人来说，本来买房除了自住之外，就等同于投资，根本就不急于这一时，所以基本上只会看到名人入市，很少看到离场，而张卫健在近日就逆市而行，将手上持有的上水欧意花园一栋洋房单位以1035万的低价出售，这套物业张卫健持有了23年，最终以亏本145万离场，这个其实比较罕见。
张卫健一向是孝字当头，他持有的这套上水欧意花园在1997年买入，并且是与母亲联名共同持有，换言之这套房产名义上是赠予母亲的，而那个时候的张卫健已经在香港走红，所以他有能力投资房产，改善与家人居住的生活环境与条件。张卫健出身不是太好，从小家庭环境一般，父亲对他不好，常常暴力相加，他的童年称得上是比较悲惨，父母离异后，一家人的生活全靠母亲负担，所以张卫健很尊重母亲，在他入行走红后直到今天都没有忘记、亏待母亲，这也就不意外他初期的投资的房产就是要孝敬母亲。
在1997年张卫健以1180万的价格购入上水欧意花园一栋洋房，就货币价值而言，20多年前的千万完全不是如今的千万所能相提并论，且按照香港楼市发展的情况来分析，张卫健持货23年，这套洋房的价格理应是稳升不跌，即便是遭遇到了如今市场状况的不明朗，也不可能会贬值、掉价，但显然，张卫健如今以1035万的价格卖掉，不只是账面上有明显亏损，账面之下的亏损也非常明显，光是通货膨胀的亏损就不只这些，还有卖房的中介费，实际的亏损早就超过了145万。
持货23年的物业竟然亏本卖掉，这个情况必然不寻常，而这个不寻常并非张卫健等钱用，急于抛售手上的物业帮补经济。事实上张卫健又怎么可能等钱用，即便因为yqxxx影响，工作量减少，但是这些年张卫健多次走红后带来的经济利益，足够让他不工作都能安享后半生的生活，他目前持有的房产仅仅是在香港的就有1.2亿。而张卫健这套房产的售价出现那么大的亏损，除了这个物业所在的楼盘连年成交量回落，另一方面也在于张卫健的胞弟曾经在这套房产内倒毙，简单来说屋子死过人，这也变相也影响了楼价。
张卫健的与弟弟张卫彝的关系曾经是外界关注的焦点。张卫健重亲情人尽皆知，小小年纪就出来打工帮助家计，常年负责两个弟弟读书的费用。90年代张卫健走红后，张卫彝就顺势成为了张卫健的经纪人，兄弟俩一起上，千禧年后，关于兄弟俩之间的不和传闻越来越多。张卫彝2004年后就一人独居在上水的欧意花园，2006年后因为情绪病的关系，已经不再担任张卫健的经纪人，渐渐淡出了众人视野。不过他对张卫健的指责声依然不断，多次对外声控哥哥拖欠自己2000万的佣金，对此张卫健曾经在2013年公开发声明否认，更声明自己尽了长兄的义务，没有亏待弟弟，只是兄弟俩的关系一直都没有改善，哪怕后来他们的母亲遇溺，兄弟俩在医院碰头关系也没破冰，怎料2018年，张卫彝独自在欧意花园倒毙身亡。
张卫健在1997年与母亲联名买入的欧意花园是用作全家居住，张卫健及两个弟弟，母亲一直在这套房产住了多年，直到2004年张卫健与母亲迁出，另一个弟弟随后也搬迁，最终就只有张卫彝一人居住在此直到2018年离世。张卫健在弟弟离世后，对这套房产最终是以出售作为处理，这也是最佳的处理方式。
本身这套房产的楼价就不是太好，之前的成交额一直偏低，再加上有人在此离世，意头就更不好，转手的价格即便不是因为遇到楼市不明朗，也不会有好的价格，最终只能以1035万的低价出售，那么算下来，持货23年，账面亏损145万，亏损率达12.2%。不过对于张卫健来说，也算是了却了一桩心事，亏本应该也是预料之事。
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